Аннотация: В арендном бизнесе при заключении договора стороны стремятся снизить риски путем указания на санкции в случае нарушения основных положений договора. За нарушение сроков оплаты аренды в договоре аренды арендодатель добавляет пункт о размере неустойки (пени) за каждый день просрочки оплаты арендных платежей. При этом стороны свободны при формировании условий договора и теоретически могут указывать любой размер неустойки. Эксперт объясняет как арендодатель может доказать, что неустойка завышена.

Аннотация: Прокуратура Ивановской области предъявила антикоррупционный иск к экс-мэру г. Плёса Алексею Шевцову. Помимо Шевцова, ответчиками по делу выступают шесть членов его семьи, несколько компаний, владение которых приписывают Шевцову, а также бухгалтер этих предприятий. Размер требований составляет 1,1 миллиарда взыскиваемых рублей и 149 объектов недвижимости. Это уже не первый иск надзорного ведомства к Шевцову, буквально год назад по иску уже не региональной, а Генеральной прокуратуры, у него и контролируемых им лиц было изъято и обращено в пользу государства несколько крупных земельных участков на берегу Волги, а гостиничный комплекс, возведённый там же, был признан самовольной постройкой.

Аннотация: Согласно действующему законодательству, в отношении судей действует достаточно много запретов и ограничений в их внеслужебной деятельности. Судья не может заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, а также получать непредусмотренные вознаграждения. Доходы и расходы подлежат контролю. Чиновник назвал обвинения в коррупции клеветническими.

Аннотация: Взыскания с интернет-магазинов через суд за нарушение сроков или вовсе за отмену заказов не единственный. Практика в России по аналогичным спорам существует, разнятся только суммы исков. Сумма неустойки зависит от цены товара, от количества дней просрочки. Также в пользу покупателя взыскивается "потребительский штраф" в размере 50% от суммы, которую взыскал суд. Эксперт советует как поступать в случае наложения штрафа.

Аннотация: Точка в деле о наследстве композитора поставлена. Суд вынес решение не в пользу Марины Коташенко, а первой супруги Ольги. Это произошло из-за того, что большая часть имущества была нажита в браке с первой супругой Александра Градского. Согласно законодательству, если имущество было нажито вместе, то после смерти одного из супругов, выделяется 1/2 доли имущества пережившему супругу (супруге), остальная 1/2 делится между всеми наследниками первой очереди.

Аннотация: Вступило в силу законодательное требование о том, что владельцы садовых и огородных участков обязаны начать их использовать в течение трех лет с момента приобретения. Правительство установило признаки неиспользования земельных участков. Введение признаков неиспользования земельных участков не должно настораживать землепользователей. Данная мера делает использование земельных участков более прозрачным, предоставляет понятные ориентиры для соблюдения земельного законодательства.

Аннотация: В современной реальности мошенники используют самые разные схемы от банальной подделки документов до сложных методов социальной инженерии. Статистика показывает, что значительная часть пострадавших оказывается в неприятной ситуации по собственной невнимательности. Юрист описывает ситуации, когда участник сделки может почувствовать себя обманутым, а также ситуации, которые похожи на мошенничество, но ими не являются. Приводятся распространенные примеры мошеннических действий.

Аннотация: Платформа изменила порядок урегулирования возвратов, возложив на продавца процессуальную обязанность принимать решения по обращениям покупателей. Маркетплейс передал обязанность принимать и оформлять заявления о возврате непосредственно продавцу. Продавец не вправе отказывать в возврате без правового основания. Объем прав покупателей, предусмотренный законодательством Российской федерации, остается неизменным. Но для предотвращения конфликтных ситуаций и защиты своих интересов рекомендуется тщательно изучать условия возврата товаров, а также документировать все взаимодействия с продавцом.

Аннотация: В России участились случаи, когда пенсионеры продают квартиры, а потом спустя врем оспаривают решение через суд, возвращают себе недвижимость, а деньги покупателю – нет. Они апеллируют к тому, что в момент совершения сделки купли-продажи не отдавали отчета своим действиям. Обычно правосудие встает на сторону таких людей. В 2019 году женщина продала соседу квартиру, а через три года обратилась в суд, заявив, что на момент сделки страдала умственной отсталостью. Суд встал на ее сторону. Эксперты советуют тщательно проверять не только правоустанавливающие документы на квартиру, но и состояние продавца.

Аннотация: Юрист рассказывает какие ошибки совершают люди при совершениях сделок: торопятся и не проверяют документы, не заказывают выписку из ЕГРН, не осматривают недвижимость и не встречаются с продавцом. Существуют так же риски с заниженной стоимостью недвижимости. Эксперт приводит примеры реальных случаев из практики и перечисляет риски клиентов.

Аннотация: Юрист рассказывает случай, произошедший со своей знакомой, когда она сначала лишилась квартиры и дома, а потом мошенники оформили на нее чужую квартиру, взяв от ее имени по поддельной доверенности ипотечный кредит. Специалист советует не игнорировать сообщения от Госуслуг, банков и иных организаций, ставить в банках запреты на выдачу кредитов, ставить запреты на регистрационные действия с вашим имуществом без личного присутствия, не полагаться на банк, он не проводит юридической экспертизы. На рынке недвижимости всегда был определенный процент мошеннических сделок. Поэтому нужно самостоятельно предпринять все защитные меры в этом направлении.

Аннотация: Защита добрачного имущества, одна из важнейших тем. Самым идеальным вариантом для сохранения имущества нажитого в браке будет составление брачного договора, который составляется у нотариуса. Эксперт дает советы, о том правильно прописать брачный договор. При разделе имущества, важными доказательствами будут являться документы, которые сохранит собственник.

Аннотация: Действующее законодательство РФ определяет наследство, как имущество, права и обязанности умершего человека, которые переходят к другим лицам после его смерти. В состав наследства входят движимые и недвижимые вещи, денежные средства, ценные бумаги, доли в предпринимательской деятельности, а также обязательства (долги) наследодателя. Законодательное регулирование порядка наследования включает множество нюансов, которые необходимо учитывать. Эксперт разъясняет что необходимо учитывать в вопросах наследования.

Аннотация: Незаконно полученное имущество невозможно "спрятать", оформив его на членов семьи, что продемонстрировано на примере бывшего мэра Владивостока. Обратить в доход государства можно не только имущество, оформленное на самого госслужащего, но и на родственников, а также на посторонних номинальных владельцев. Законом предусмотрено большое количество способов проверки источников приобретения любого дорогостоящего имущества. Федеральный закон о противодействии коррупции накладывает ряд строгих ограничений на чиновников, несоблюдение которых является основанием для обращения прокурора в суд с "антикоррупционным" иском.

Аннотация: Согласно изменениям в налоговом кодексе, налоговая инспекция сможет взыскивать в упрощенном порядке налоговую задолженность без судебной процедуры. Если гражданин не согласен с начислением, то он вправе в течение 30 дней направить свои возражения на такое уведомление. Суммы взыскиваемых компенсаций не будут входить социально значимые выплаты. Фактически для законопослушных граждан ничего не изменится. Такой подход немного разгрузит районные суды от однотипных дел и повысит качество правосудия по другим судебным делам.

Аннотация: Поправки к генплану изменили статус участка: вместо зоны многоэтажного строительства он стал частью рекреационной территории. Девелопер попытался оспорить эти изменения в суде, ссылаясь на нарушение своих прав и инвестиций. Верховенство общественных интересов оказалось сильнее частных ожиданий: сначала апелляция, потом кассация отказали в удовлетворении иска. Это решение подтверждает тенденцию к усилению приоритета экологических и градостроительных ограничений над инвестиционными ожиданиями. Девелоперам и собственникам земельных участков рекомендуется проводить более тщательную комплексную проверку правового режима земельного участка и отслеживать планируемые изменения документов градостроительного планирования.

Аннотация: Судебная практика, лежащая в основе данного разъяснения, исходит из квалификации отношений между покупателем и застройщиком. Суд, оценивая подобные ситуации, приходит к выводу, что если застройщик получил от покупателя денежные средства, то такой договор должен квалифицироваться как договор участия в долевом строительстве. Ключевым моментом для определения начала срока владения квартирой становится факт полной оплаты ее стоимости. Для доказательства полной оплаты квартиры по предварительному договору необходимо представить комплекс документов, подтверждающих как факт целевого получения ипотеки, так и ее последующее полное погашение.

Аннотация: Виктору Момотову было предъявлено обвинение и предполагается, что он уклонился от уплаты налогов на сумму более 500 миллионов рублей. Происхождение огромных активов, возможно связано с вынесением неправосудных решений судами, а это может повлечь их пересмотр и возможное изъятие активов у добросовестных приобретателей. От деятельности одного «миллиардера» может пострадать не только государство, но и неопределенное количество лиц.

Аннотация: Вступило в силу постановление правительства, дополняющее федеральный закон, которое закрепляет признаки неиспользования земельных участков. Главная задача данных законов нацелена не на карательные действия со стороны государственных органов, а на вовлечение собственников к целевому использованию земель и на защиту интересов добросовестных собственников. Для территорий под жилищное строительство контроль будет ещё жёстче. Законодатель устанавливает, что "конфискация" земли является крайней мерой воздействия на собственника и применяется она только в том случае, если владелец игнорирует предписания инспекторов и не предпринимает никаких шагов, риск потерять участок становится вполне реальным. Приводится механизм проверок участков, признаки неиспользования земель и советы специалистов о том, как не лишится своего участка.

Аннотация: Преступность среди мигрантов достигла высоких показателей. Также вырос бизнес по незаконной миграции. Судебная практика показывает, что обвиняемым в организации миграции, применяется самая жесткая мера пресечения – заключение под стражу. Наказание по данной статье может достигать до 15 лет лишения свободы с назначением дополнительного наказания в виде штрафа.