Аннотация: Специалист отвечает на вопросы, связанные с профессией финансового директора. Рассказывает какими он должен обладать качествами и навыками: уметь открывать новые рынки, находить источники финансирования, поддерживать амбициозные планы собственников. В международной практике давно закреплено, что финансовый директор, завершивший операционную карьеру, становится "каркасом" корпоративного управления. В России этот тренд только усиливается. Для финансового директора карьера не заканчивается, а трансформируется во "второе дыхание", где опыт становится капиталом, который можно инвестировать в чужие или собственные проекты.

Аннотация: В соответствии с действующим гражданским законодательством лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Под неосновательным обогащением законодатель имеет ввиду приобретение или сбережение имущества другого лица без установленных на то оснований (договоренных или законных). Лицо, за счет имущества которого возникло обогащение, вправе требовать его возврата, в том числе, в судебном порядке. При недостаточности доказательств у суда не будет возможности удовлетворить исковые требования.

Аннотация: Проведенные собственником помещения многоквартирного дома работы привели к изменению индивидуально-определенных признаков здания в сторону увеличения площади застройки и объема здания, что не является перепланировкой. Отсутствие и подлог разрешительной документации при проведении указанных работ является серьезным отступлением от градостроительных норм и правил. Это может повлечь возникновение угрозы жизни и здоровью не только жильцов многоквартирного дома, но и третьих лиц. На территории Российской Федерации зафиксированы случаи проведения работ, выполненных на основании проектов, составленных с грубыми нарушениями и отклонениями от градостроительных норм и правил.

Аннотация: В современных условиях налогового администрирования допрос свидетеля трансформировался из формальной процедуры в целевой и высокоэффективный инструмент доказывания получения необоснованной налоговой выгоды. Для осуществления налогового контроля налоговые органы наделены правом вызывать для допроса любое лицо, которому могут быть известны какие-либо значимые обстоятельства. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе РФ. Необходимо понимать, что подвергаться допросу в налоговом органе необходимо при грамотном правовом сопровождении, с юристом или адвокатом, в противном случае есть риски своими показаниями усугубить ситуацию и увеличить риски значительных доначислений.

Аннотация: Часто нарушают налоговое законодательство начинающие предприниматели, которые только стартовали и не знают, как оформить свой бизнес легально, решают сэкономить на налогах, пока раскручивают свой бизнес. Предприниматели с опытом тоже допускают налоговые нарушения. Эксперт приводит классификацию ситуаций, связанных с неуплатой налогов и рассказывает, как ФНС вычисляет схемы ухода от налогов. Приводятся судебные кейсы.

Аннотация: Главная идея реформы - ускорить взыскание налогов, пеней и штрафов, сократив нагрузку на суды и ФССП. Если налогоплательщик не подавал заявление о перерасчете налога, такая задолженность считается бесспорной, и налоговый орган имеет право взыскать ее внесудебно. Если гражданин оспаривает начисленный налог - подает заявление о перерасчете либо жалобу – взыскание в автоматическом порядке приостанавливается. В таком случае спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Налоговые органы становятся самостоятельными участниками процедуры взыскания, минуя судебную стадию и работу ФССП по возбуждению исполнительного производства.

Аннотация: Составление любого рейтинга предполагает применение одинаковых критериев оценки участников отбора. Если речь идет о рейтинге надежности, то и критерии должны в первую очередь характеризовать именно устойчивость застройщика, что далеко не всегда совпадает с результатами и количественными показателями текущей деятельности. В представленном рейтинге к участникам применены разные категории оценки. Эксперт перечисляет обстоятельства, которые говорят о качестве застройщика.

Аннотация: Если в сделке с недвижимостью допускает ошибку нотариус, потери пострадавшего должны компенсироваться возмещением по договору страхования гражданской ответственности нотариуса. К такому выводу пришел Верховный суд. Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за ошибки нотариуса из Уссурийска. Согласно материалам дела, она удостоверила договор купли-продажи квартиры, но позже выяснилось, что продавец умерла за три года до сделки. Верховный суд ранее обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать свою честность. Если сделка заключается по цене существенно ниже рыночной, покупатель должен подтвердить добросовестность своих действий.

Аннотация: Институт субсидиарной ответственности контролирующих лиц в его нынешнем виде является продуктом изменений последних десяти лет. Верховный Суд Российской Федерации в комментируемом определении, развивая правовые позиции Конституционного Суда РФ, в очередной раз указал на деликатную правовую природу требований о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности по обязательствам общества, исключенного из ЕГРЮЛ. Заочными решениями мирового судьи с общества в пользу истца взыскано 77 тыс. Основанием для взыскания явилось нарушение обществом закона о защите прав потребителей.

Аннотация: Если речь идет о продаже бизнеса, важно разделять отчуждение имущественного комплекса без передачи долей в юридическом лице, продажу самого юридического лица и полноценную продажу бизнеса, когда продаются доли юридического лица, а вместе с ними переходят все материальные и нематериальные активы, бизнес-процессы, а сотрудники начинают работать уже с новым владельцем. Всегда лучше понять реальные предпосылки для продажи бизнеса, они могут быть видны не сразу, поэтому не стоит спешить радоваться выгодному предложению до глубокого анализа. В данном вопросе лучше довериться профессионалам.

Аннотация: В средствах массовой информации вновь появилась публикации о том, что владельцы более тысячи земельных участков и жилых домов под Петербургом рискуют остаться без своей недвижимости. Дело в том, что еще летом 2024 г. сосбтвенникам жилья пришло уведомление о том, что их дома являются самовольными постройками и их необходимо снести, так как они находятся в охранной зоне. Из публикаций и отдельных судебных актов следует, что часть земельных участков и жилых домов были приобретены их владельцами на основании документов, в которых отсутствовали сведения о каких-либо ограничениях в обороте, об отнесении их к особой зоне. По состоянию на конец сентября 2025 г. большинство споров не разрешены.

Аннотация: История началась в 2021 году, когда в подвале дома обнаружили циркуляционную трубу, из-за которой для обеспечения нормальной температуры воды организовали непрерывный слив горячей воды в канализацию. Автозаводская ТЭЦ подала в суд на управляющую компанию, но та отказалась платить, и тогда ТЭЦ решила возложить затраты на жителей дома. Эксперты дают советы, что делать в подобной ситуации. Как следует из правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Аннотация: При выборе страны для инвестиций в недвижимость нужно отталкиваться от цели. Ошибки при выборе "вариантов подешевле" часто приводят к замороженным деньгам и потерянному времени. Эксперт делится своим опытом, как сделать так, чтобы инвестиции в недвижимость стали системой защиты капитала и свободы семьи.

Аннотация: Рынок жилья в России поддерживается льготными ставками по ипотеке за счет государства. По мнению экономиста Михаила Хазина, данная мера является сверхубыточной и неэффективной - зато выгодной конкретным чиновникам и банкам. Экономист убежден, что строительные компании наживаются далеко не так сильно, как крупнейшие банки и чиновники, продвигающие их интересы. При этом господдержка ипотеки не помогает рынку нового жилья: Хазин заявил о резком падении темпов строительства, поскольку даже в готовых домах квартиры не продаются из-за заоблачных цен. Председатель ЦБ Эльвира Набиулина фактически признала провал льготной ипотеки.

Аннотация: В ситуации, когда арендатор продал квартиру собственника по поддельным документам, ключевое значение будет иметь вопрос о том, может ли квартира быть истребована от добросовестного приобретателя. С одной стороны, имущество выбыло из владения собственника по его воли, поскольку добровольно было передано арендатору. С другой стороны действия арендатора, являются преступлением, а именно мошенничеством, что позволяет сделать вывод о хищении квартиры. То есть, квартира была похищена у собственника арендатором, в силу чего он имел право истребовать квартиру и от добросовестного приобретателя.

Аннотация: Одним из способов снижения налога на имущество является исключение объекта из перечня, закрепленного в Постановлении правительства, что актуально для собственников помещений. Данное исключение возможно, если собственнику удастся доказать, что процент площади объекта по виду фактического использования составляет менее 20%. Среди ключевых факторов - это исключение или минимизация офисной и торговой деятельности. Особое внимание суд уделяет сведениям из ЕГРЮЛ.

Аннотация: Угроза передела собственности для санаториев на Кавминводах сохраняется, а правовая неопределенность для инвесторов возвращается. Юридически ситуация демонстрирует настойчивость государства в попытках вернуть имущество через суды. Для нынешних владельцев это создает серьезные правовые и экономические риски. Для курортного региона происходящее создает крайне негативный сигнал. Продолжение конфликта подрывает инвестиционную привлекательность региона. Данная ситуация может отпугнуть потенциальных инвесторов и замедлить развитие курортной отрасли, которая является основой экономики всего региона.

Аннотация: Жительница Тобольска через суд выселила взрослого сына из своей квартиры, прокурор опротестовал решение и отстоял его право на проживание матерью. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Неосведомленность о судебном процессе в отношении сына-ответчика свидетельствует о намеренности стороны истца ввести суд в заблуждение и скрыть реальные обстоятельства по делу, которые в последующем могли стать основанием отказа в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Аннотация: Мошенники переоформили на себя квартиру умершей пенсионерки по доверенности, которая была выдана нотариусом, состоящим в этой же преступной группе уже после смерти пенсионерки. По закону после выданная доверенность после смерти гражданина не имеет никакой силы. Очевидно она была поддельной и не выражала какой-либо действительной воли доверителя.

Аннотация: Одним из способов снижения налога на имущество является исключение объекта из перечня, закрепленного в Постановлении правительства, что актуально для собственников помещений. Данное исключение возможно, если собственнику удастся доказать, что процент площади объекта по виду фактического использования составляет менее 20%. Среди ключевых факторов - это исключение или минимизация офисной и торговой деятельности. Особое внимание суд уделяет сведениям из ЕГРЮЛ.