Аннотация: С января 2026 года в России произошел крупный налоговый сдвиг. Главное изменение - базовая ставка НДС выросла с 20 до 22. Повышение НДС создало пороги входа и быстрый переворот позиции может не окупить налоговые затраты. Рынок недвижимости адаптируется к налоговым изменениям медленнее, чем фондовый рынок. Эксперт дает советы по покупке недвижимости. Главное не паниковать и не принимать решение на эмоциях.

Аннотация: Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака составляет 3 года. Ключевая сложность - правильно определить начало отсчета этого срока, что часто становится предметом судебных споров. Срок исковой давности начинает течь со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество. Эксперт дает совет, как восстановить пропущенный срок исковой давности.

Аннотация: Января 2026 года управляющие компании, поставщики ресурсов и региональные операторы по обращению с отходами обязаны общаться с жильцами многоквартирных домов с помощью сервиса в MAX. Все домовые чаты перейдут на эту платформу. Принятие закона продиктовано необходимостью обеспечить безопасную цифровую среду при оказании жилищно-коммунальных услуг. За невыполнение обязательств по созданию чата или размещению требуемой информации предусмотрен штраф. Переход на российский мессенджер снижает риск мошенничества.

Аннотация: В осуждаемой ситуации Арбитражный суд признал отсутствующим права на построенные жилые дома, потому что по мнению суда они не отвечают признакам объекта недвижимости. Они построены на винтовых сваях, а не на фундаменте. По мнению суда, целью их строительства являлось злоупотребление правом с целью выкупа земельных участков. Суд признал недействительным договоры купли-продажи земельных участков, поскольку в отсутствии жилого дома выкуп участков был невозможен.

Аннотация: В рассматриваемой ситуации пожилая женщина потребовала признать недействительным заключенный ею договор дарения квартиры, мотивируя это тем, что она думала, что подписывает договор ренты с пожизненным содержанием. В действительности был заключен договор дарения с правом пожизненного проживания. Она указала на то, что в силу своего психического состояния не понимала значения своих действий в момент заключения договора. Главное по таким делам - это вопрос доказывания юридически значимых обстоятельств.

Аннотация: Актуальность рассмотрения вопросов общей долевой собственности, возникающей между родителями и детьми, на жилые помещения связана с развитием федеральных и региональных мер государственной поддержки семей с детьми, которые можно направить на решение жилищного вопроса. Это связано с реализацией приоритетов семейной и демографической политики РФ, а также установлением дополнительных гарантий защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. К особым направлениям поддержки семей с детьми отнесено улучшение их жилищных условий.

Аннотация: Налоговые органы нередко стараются истребовать максимальное количество информации: бухгалтерские регистры, материалы инвентаризации, кадровые документы и т. д. Рассматриваемое дело наглядно показало: налогоплательщик обязан представлять не все подряд, а только то, что необходимо для налогового контроля. Еще одна ключевая новация данного дела - стратегический пересмотр бремени доказывания. Данный прецедент защищает малый и средний бизнес от излишнего давления. Предпринимателям больше не требуется тратить ресурсы на поиск и передачу документов, которые никак не связаны с проверкой.

Аннотация: Переоформление недвижимости в Российской Федерации, согласно Гражданскому кодексу (ГК РФ) - процедура, требующая обязательной государственной регистрации перехода права собственности, происходящая, а Росреестре, которая подтверждает смену владельца объекта недвижимости. Процедура переоформления включает в себя заключение договора (купля-продажа, дарение и т. д.), подачу заявления и документов в Росреестр (или МФЦ) с оплатой госпошлины, что закрепляет новые права в ЕГРН. Юрист объясняет порядок переоформления недвижимости между родственниками.

Аннотация: В последнее время увеличился интерес контролирующих органов к займам, выдаваемых работникам компаний. Такие операции могут использоваться для уклонения от уплаты налогов и страховых взносов с целью сокрытия истинного размера выплачиваемой заработной платы. Если при анализе договоров займа налоговая служба выявит признаки фиктивности, то переквалифицирует их и доначислит налог на доходы физических лиц. Эксперт говорит о том, что важно следить за всеми финансовыми операциями и обеспечивать их законность и прозрачность.

Аннотация: Компания "СОГАЗ" отказала жительнице Нижнего Тагила в компенсации за застрахованное имущество, пострадавшее при взрыве газа в доме. Страховщики посчитали, что свою компенсацию как виновник страхового случая женщина уже получила от мэрии. Получить положенное ей удалось только после решения свердловского областного суда.

Аннотация: Верховный суд рассматривал кассационную жалобу автономной некоммерческой организации "Международный инновационный колледж" на судебные акты арбитражных судов трех инстанций, которыми удовлетворен иск АО "Бизнес-Недвижимость" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Суд постановил, что отсутствие подписи арендодателя на акте возврата помещения не свидетельствует о том, что арендатора продолжил пользоваться имуществом, и недостаточно для вывода о продолжении правоотношений. Рассматриваемое определение ВС РФ вносит важный вклад в доктрину толкования договоров и практику применения норм о краткосрочной аренде.

Аннотация: При решение данных споров необходимо исходить из принципа разумности. Долевая собственность бывших супругов при невозможности совместного проживания сводится к заявлению в суде требований о признании доли ответчика незначительной, прекращении его права собственности и взыскании с истицы денежной компенсации. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделении доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выделения в натуре своей доли из общего имущества.

Аннотация: В сфере сделок с недвижимостью существует серьезная проблема - случаи фиктивного оспаривания сделок и недобросовестного влияния на участников сделок. Это создает риски для добросовестных покупателей и продавцов. В целях привлечения к уголовной ответственности необходимо будет установить факт того, что продавец или третьи лица на его стороне осознанно фиктивно оспаривают совершенную сделку. Расширение перечня сделок, подлежащих нотариальному удостоверению помогут пополнить бюджет вследствие соответствующих отчислений и увеличат расходы покупателя по приобретению объекта.

Аннотация: Проблема для сторон такой сделки создана правоприменительной практикой, когда вместо двусторонней реституции суды стали применять одностороннюю. В теории права двусторонняя реституция приводит стороны к первоначальному состоянию - деньги и квартира возвращаются первоначальному собственнику. Проблема схемы заключается в том, что эту ситуацию начали симулировать. Направлять сообщения и звонить может сообщник.

Аннотация: В Махачкале выявили множество фактов самовольного занятия земель общего пользования. По каждому нарушению специалисты провели разъяснительные беседы с населением. Было предписано привести участки в соответствие с требованиями.

Аннотация: Показатель отношения распроданности к строительной готовности жилья в среднем за год уменьшился на 7 пунктов. Нормальным для рынка отношением распроданности к стройготовности является показатель 70-80. Дальнейшее снижение может привести к проблемам с наполнением эскроу-счетов.

Аннотация: Пенсионер с сыном решил провернуть мошеннический трюк, в надежде что после сделки он получит свою квартиру обратно. Эксперт дает комментарий по данной ситуации. Она поясняет, что привлекать нужно обоих мужчин и проводить расследование. При возбуждении уголовного дела придется вытащить все переписки, звонки за предыдущие полгода до сделки, для прояснения всех обстоятельств дела.

Аннотация: В Ростовской области вынесен приговор сотруднице отделения судебных приставов за посредничество во взяточничестве. В 2023 году в отделении судебных приставов освободилось место начальника, сотрудница предложила своему коллеге занять его. За назначение нужно было заплатить людям, которые продвинут его кандидатуру. Мужчина понял ситуацию, в которую попал и обратился в полицию.